Burmann Immobilien

Herzlich willkommen auf der Webseite der Hans Burmann Immobilien GmbH & Co. KG. Wir freuen uns über Ihren Besuch. Nachfolgend finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote sowie weitergehende Informationen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder telefonisch gerne zur Verfügung.

Angebotekontakt

Über Uns

Seit 1956 ist die Firmengruppe Hans Burmann in verschiedenen Wirtschaftsbereichen erfolgreich tätig. Die kaufmännische sowie technische Betreuung unser eigenen sowie fremder Wohnungsbestände wird dabei von der Hans Burmann Immobilien GmbH & Co. KG vorgenommen. Geführt wird das Unternehmen dabei in 3. bzw. 4. Generation von Hans-Olaf und Hans-Martin Burmann.

Dabei steht für uns die Vermietung / Verwaltung eigener Wohn-und Gewerbeimmobilien, sowie die Verwaltung und Vermarktung für Dritte im Vordergrund. Unsere umfangreichen eigenen Erfahrungen, sowie die ständige Weiterbildung unserer Mitarbeiter und eine leistungsstarke EDV sind dabei wesentliche Bestandteile unseres Erfolges.

Unsere Immobilien | Burmann Immobilien
Renovierte Immobilie | Burmann Immobilien

Unser Leitsatz „Eigentum verpflichtet“ ist für uns dabei keine leere Marketinghülse. Jedes Jahr wird ein umfassender Teil der Überschüsse in die Instandhaltung und die Modernisierung unserer Wohnungs-& Gewerbebestände investiert.

Die Sanierung der einzelnen Wohnungen nehmen wir mit eigenen, handwerklich gut ausgebildeten Mitarbeitern vor. So ist es uns möglich, unseren Kunden ein TOP Preis/Leistungsverhältnis in unseren Wohnungen anzubieten. Auch eigene Neubauprojekte sind mittlerweile Teil unseres Geschäftes.

Unser gutes und familiäres Betriebsklima trägt dabei dazu bei, dass Mitarbeiter teilweise mehrere Jahrzehnte bzw. sogar in mehreren Generationen bei uns beschäftigt sind und wir sind sehr stolz auf diesen Ausweis als Arbeitgeber.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – testen Sie uns !

Angebote

Hier finden Sie eine Übersicht unser aktuellen Immobilienangebote. Sollte nichts für Sie dabei sein, sprechen Sie uns gerne an oder senden uns eine Email. Wir nehmen Ihr Gesuch dann gerne auf und melden uns bei Ihnen wenn wir etwas passendes im Angebot haben.

*Schöne 3-Zi.-Whg. im Ortszentrum in Heikendorf*, 24226 Heikendorf, Erdgeschosswohnung

*Schöne 3-Zi.-Whg. im Ortszentrum in Heikendorf*

24226 Heikendorf, Erdgeschosswohnung
Objekt ID:
128841494
Zimmer:
3
Wohnfläche:
68,70 m²
Verfügbar ab:
16.10.2021
Kaltmiete:
585,00 EUR
Warmmiete:
765,00 EUR
Ruhige 2 Zi.- Dachgeschosswohnung in Mönkeberg, 24248 Mönkeberg, Dachgeschosswohnung

Ruhige 2 Zi.- Dachgeschosswohnung in Mönkeberg

24248 Mönkeberg, Dachgeschosswohnung
Objekt ID:
128999853
Zimmer:
2
Wohnfläche:
38,95 m²
Verfügbar ab:
01.10.2021
Kaltmiete:
340,00 EUR
Warmmiete:
475,00 EUR

Leistungen

Da wir bei unseren eigenen Wohnungen mit denselben, immer zahlreicher werdenden, Herausforderungen konfrontiert sind, wie Sie als Eigentümer, verwalten wir Ihre Immobilie ebenso sorgsam und umfassend, wie wir es auch bei unseren eigenen Wohnanlagen tun. Das unterscheidet uns von vielen anderen Hausverwaltungen. Sollten Sie daher Interesse an unseren unten aufgeführten Leistungen als Hausverwalter oder Fragen bezüglich des Leistungsspektrums haben, sprechen Sie uns gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kaufobjekte

Wir vermarkten Ihr Objekt zu den bestmöglichen Konditionen.

Dabei achten wir ebenso auf die erfolgreiche Präsentation, wie auf die Vollständigkeit der notwendigen Angaben wie Energieausweis etc.

Auch sind wir selbst stetig daran interessiert, unser eigenes Immobilienportfolio zu erweitern.

Mieten

Wir vermieten sowohl eigene als auch für Dritte verwaltete Objekte. Dabei spielt es keine Rolle, ob das zu vermietende Objekt eine Eigentumswohnung, Zinshaus, Einfamilienhaus oder sogar eine gewerbliche Einheit darstellt.

Probleme, die aus einer unüberlegten oder übereilten Vermietung heraus entstehen können, sind nicht nur persönlich belastend, sondern können auch viel Geld kosten.

Bei der Auswahl Ihrer neuen Mieter nutzen wir unseren Erfahrungsschatz aus unser eigenen Vermietungstätigkeit und setzen bei Ihrem Eigentum dieselben Auswahlkriterien ein, wie bei unseren eigenen Wohnungen. Eine hohe Kundenzufriedenheit ist der beste Garant für den langfristigen Erfolg.

Gewerbe

Wir vermarkten und vermieten eigene Gewerbeeinheiten, sowie im Auftrag unserer Kunden.

Die Machbarkeit für die vorgesehene Nutzung wird hierbei von uns geprüft und wir beraten Sie gern bei der Umsetzung.

Auch hier bieten wir unseren eigenen Erfahrungsschatz im Hinblick auf Umbauten, Umnutzungen und behördliche Auflagen an.

Verwaltung


Wir verwalten und betreuen Ihre Immobilie mit Herz und Verstand.

Langjährige Erfahrung, ständige Weiterbildung und das notwendige Fingerspitzengefühl setzen wir zur Sicherung und zur Erhaltung Ihrer Wertanlage problemorientiert ein.

Objektmanagement

  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden, Institutionen und anderen Dritten
  • Klärung von Versicherungsangelegenheiten
  • jegliche objektbezogene Korrespondenz
  • Controlling

Miet- und Vertragsmanagement

  • Vermietung / Nachvermietung inc. Bonitätsprüfung
  • effektive Internetvorstellung / Anzeigen
  • Arbeitsvertragsgestaltung
  • Entwurfsfertigung von Verträgen
  • Übergaben / Abnahmen incl. Protokoll und Zwischenablesungen
  • Mietanpassungen / Terminmanagement

kaufmännische Verwaltung

  • Buchungswesen
  • Zahlungsverkehr
  • Mahnwesen
  • Forderungseinzug
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen
  • Einnahme- Überschuss Berechnung
  • jährliche Erstellung von Betriebskostenabrechungen bzw. Hausgeldabrechnungen

technisches Gebäudemanagement

  • Überwachung des baulichen Zustandes der Liegenschaft
  • Vorschläge über notwendige Instandhaltungsmaßnahmen
  • Veranlassung von Instandhaltungsmaßnahmen und deren Überwachung
  • Wartungsprogramme
  • Überwachung des haustechnischen Betriebes
  • Energiekosten-Controlling
  • Reinigungsdienste
  • Sicherheitsdienste
  • Allgemeiner Service
  • Bestandserfassung
  • Unterhaltsbudget

Unser Team

Wir achten als Familienunternehmen bei der Auswahl unserer Mitarbeiter insbesondere auf Teamfähgkeit und Leistungsbereitschaft. Unser positives Betriebsklima sorgt dafür, dass Mitarbeiter teilweise über 25 Jahre bei uns beschäftigt oder weit über ihren Renteneintritt für uns tätig sind.

Ebenfalls bilden wir regelmäßig für das Berufsbild „Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau“ aus. Viele unser heutigen Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen haben daher Ihre Tätigkeit „von der Pike auf“ bei uns gelernt.

Ihre wichtigsten Ansprechpartner sind hier seitlich aufgeführt.

Hinzu kommen eigene gewerbliche Mitarbeiter, die die Renovierung und die Instandhaltung unserer Objekte übernehmen. Dabei haben wir vom Elektriker, Trockenbaumonteuer, Heiz & Sanitärtechniker und Maler so gut wie jedes Gewerk vertreten. Diese Mitarbeiter sind mit eigenen Fahrzeugen ausgestattet und an all unseren Liegenschaften für Sie im Einsatz.

Hans-Olaf Burmann

Geschäfts­führender Gesellschaftler

Hans-Martin Burmann

Geschäfts­führender Gesellschaftler

Annika Burmann

Prokuristin / Immobilienfachwirtin

Yasmin Lührs

Vermietung / Immobilienfachwirtin

Svenja Will

Auszubildende zur Immobilien­kauffrau

Elmo

Sicherheit & Kunden­zufriedenheit

 Projekt 1

Sanierung eines Altbaus in der Zeyestraße 30 in Kiel-Wik mit anschließendem Dachbodenausbau.
Das 1908 als Offizierswohnheim gebaute Haus wurde Anfang der 1990er Jahre durch uns erworben und umfassend im Innenbereich saniert. Nach Jahren der Wohnungssanierung im Innenbereich stand 2017 eine dringend notwendige Fassadensanierung, der Austausch aller Fenster sowie die komplette Dämmung und Neueindeckung des Daches an. Für die Umsetzung dieser sehr aufeinander abgestimmten Arbeiten wurden verschiedene Handwerksfirmen koordiniert.
Der Ausbau des Dachgeschosses durch unser eigenes Personal refinanziert dabei die sonst kaum wirtschaftlich umzusetzenden Arbeiten am Gebäude. Dabei entstehen zwei geräumige und moderne 100 m² Wohnungen auf dem ehemaligen Trockenboden.
Der Ausbaustandart ist dabei derselbe, wie in unseren anderen Wohnungen.
Um zu verhindern, dass der unrealistisch hohe Brandschutz, der den Ausbau von Dachgeschössern in Deutschland deutlich erschwert, das gesamte Vorhaben verhindert wurde von Beginn an viel Arbeit und Planungsaufwand in die Erarbeitung umsetzbarer Maßnahmen gesteckt.
Mit Stand vom April 2021 ist eine der beiden Wohnungen zu bezugsbereit. Die zweite Wohnung befindet sich bei ca. 60% Fertigstellung.

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 Projekt 2

Sanierung der Außenhaut der gewerblichen Immobilie in Lübeck, Frankfurter Straße 2. Es handelt sich um eine Hafenanlage mit eigener Kai und ca. 17.000 m² Hallenraum, die von der Burmann Hafenlogistik GmbH, als Teil der Unternehmensgruppe Burmann, betrieben wird.
Gekauft im Jahr 2016 war von Anfang an klar, dass die ehemals als Papier-und Holzlager genutzten Lagerhallen einer umfassenden Sanierung der Außenhaut bedürfen. Der Abbruch der alten Bretterwand sowie die Erneuerung der Unterkonstruktionen ist dabei mit eigenem Personal durchgeführt worden. Das Aufbringen der neuen Außenhaut aus verzinktem Stahlblech ist dabei von einer Fachfirma durchgeführt worden.
Heute wird die Anlage als Lo/Lo Umschlagsplatz und Lager für Schüttgut sowie BigBags genutzt. Nähere Informationen unter burmann-hafenlogistik.de

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 Projekt 3

Neubau einer Wohnanlage mit 6 Mietwohnungen. Auf unserem zentral in Heikendorf gelegenen Grundstück in der Dorfstraße 24 entstehen 6 moderne und großzügig geschnittene, freifinanzierte Mietwohnungen. Ein familienfreundlicher Grundriss sowie das ansprechende und sich ins Ortsbild einfügende Gesamtbild zeichnen dieses Vorhaben aus. Das gemeinsam mit dem Lübecker Architekturbüro GPK Architekten geplante Mehrfamilienhaus verzichtet bewusst auf das wirtschaftlichere und mittlerweile in Heikendorf immer öfter vertretene Flachdach in Blockform und Putzfassade. Es war uns wichtig ein Haus zu bauen, dass auch in 50 Jahren einen positiven Beitrag zum Ortsbild liefert. Dabei haben wir auch auf ein gutes Preis/Leistungsverhältnis geachtet, so dass die Wohnungen natürlich wirtschaftlich vermietet, gleichzeitig aber auch bezahlbar bleiben.

Wir verstehen dieses Pilotprojekt auch als Erfahrungsgewinn für zukünftige Vorhaben ähnlicher Art.

Baustart soll Mai 2021 sein. Die Fertigstellung ist für den September 2022 geplant. Als Generalunternehmer ist von uns das Familienunternehmen Prien Bau aus Schönkirchen beauftragt worden.

Kontakt

Hans Burmann Immobilien GmbH & Co. KG

Konsul-Lieder-Allee 41
24226 Heikendorf

Tel: 0431 202 505
Fax: 0431 206 216
Mail: info[@]burmann-immobilien.de