*Erstbezug nach DG-Ausbau: Moderne 4 Zi.-Whg. in Kiel-Wik*


24106 Kiel, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    127476355
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zeyestraße 30
    24106 Kiel
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Carport
    Stellplatzmiete: 25 EUR
  • Kaution
    3.300,00
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Heizkosten
    200,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.450,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1908
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    229,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 229,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstbezug nach DG-Ausbau/ Neubauwohnung:
-Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2020/2021 in eine vier Zimmerwohnung ausgebaut.
-Neben dem Innenausbau wurden neue, dreifach verglaste Veluxfenster (mit Regensensoren) eingebaut.
-Die Fassade des Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2018 saniert. Zudem wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt.
-Das Objekt verfügt über einen Vorder- und Hintereingang, á sieben Mietparteien.
-Ein Carport, mit einem PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Objekt und kann für 25,00 € monatlich angemietet werden.
-Zum Objekt gehört ein großzügiger Gemeinschaftsgarten.

Ausstattung

Die moderne 4-Zimmerwhg. bietet ausreichend Platz für eine Familie, ein Paar oder eine Wohngemeinschaft. Die vier Wohnräume sind ähnlich groß. Durch die überarbeiteten Holzbalken und den hohen Decken besteht ein sog. "Altbaucharme". Neben den Wohnräumen verfügt die Wohnung über eine geräumige Abstellkammer sowie einem Speicher, welcher von dem Flur der Wohnung aus mit einer Bodentreppe zu betreten ist und eine ausreichende Abstellmöglichkeit bietet. An den Holzbalken in den Wohnräumen sowie in der Flurdecke wurden LED-Strahler eingesetzt.

Im Einzelnen sind die Räume wie folgt ausgestattet:

Küche:
*Moderne IKEA-Einbauküche mit ausreichend Arbeitsfläche und Abstellmöglichkeiten.
*Zu der Einbauküche gehört ein freistehender Kühlschrank (Kühl- und Gefrierkombi.) sowie ein Herd (elektrisch) und ein Ceranfeld.
*In der Küchenplanung wurde ein Platz und die Anschlussmöglichkeiten für eine Geschirrspülmaschine berücksichtigt.
*Moderne und neue Boden- und Wandfliesen.
*Durch die drei Veluxfenster viel Tageslicht.
*Platz für einen kleinen Esstisch.

Badezimmer:
*Die Wohnung verfügt über einem Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie über ein Gäste-WC mit WC und Waschbecken (innliegend).
*Neue und moderne Sanitäreinrichtungen und Fliesen.
*Platz für eine Waschmaschine findet sich im Vollbad.

Wohnräume:
* Hochwertiger Klick-Vinyl- Boden in Holzdielenoptik in den Wohnräumen und im Flur verlegt.
*Geräumiger Flur und Eingangsbereich.
*Um helle Räume zu schaffen, wurden in einzelnen Dachspitzen Veluxfenster (elektronische Öffnung) eingebaut.
*Neue Zimmertüren

Sonstige Informationen

-Die Abwasser und Wasserkosten werden nicht über den Vermieter abgerechnet.
Die Mieter müssen sich selbstständig bei den Stadtwerken anmelden und die Kosten direkt zahlen.

Bei Fragen stehen wir gerne unter der Telefonnummer 0431- 202 505 von Mo. - Fr. in der Zeit von 08:00 Uhr - 16:30 Uhr zur Verfügung.

Lage

-Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kiel-Wik in einer ruhigen Lage, in der Nähe des Nord-Ostsee-Karnals.
- Ein Aldi und Familamarkt befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Holtenauerstraße.
- Eine Bushaltestelle mit den Buslinien 11, 12, 13 & 900/1, 91 ist in der Nähe und zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen.
-Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die B76.
-Die Universität ist mit dem Bus ca. 15 Minuten entfernt, mit dem Fahrrad ca. 20 Minuten.
-Direkt neben dem Grundstück befindet sich der Schleusenpark mit Sicht auf den Nord-Ostsee- Kanal.
-Der Anscharpark und die Kiellinie befinden sind ebenfalls nicht weit entfernt.

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